Benki lazima ifanye nini kabla ya kuuza ardhi yako iliyowekwa rehani
Sheria ya Ardhi, 2012 · vyanzo vilisomwa 2 Okt 2026
Ukichelewa kulipa mkopo uliowekewa ardhi yako rehani, mkopeshaji lazima kwanza akupe notisi ya maandishi inayokupa angalau miezi 3 kulipa, kisha notisi ya kuuza, na asubiri angalau siku 40 baada ya hapo kabla ya kukamilisha mauzo. Lazima ajaribu kupata bei bora inayopatikana, na mauzo ya asilimia 25 au zaidi chini ya bei ya soko yanaweza kupingwa mahakamani.
- Mwisho
- Mkopeshaji anaweza kutoa notisi ya kisheria ukishakuwa na deni lililochelewa kwa mwezi mmoja.
- Mwisho
- Angalau miezi 3 katika notisi ya kisheria kulipa malimbikizo (miezi 2 kurekebisha makosa mengine).
- Mwisho
- Angalau siku 40 baada ya notisi ya kuuza kabla mkopeshaji hajakamilisha mauzo.
- Wapi
- Mahakama ya Mazingira na Ardhi
Hatua
- Kagua notisi ya kisheria. Lazima ieleze kosa ni lipi, kiasi kinachohitajika kulirekebisha, muda wa mwisho (angalau miezi 3 kwa pesa ambazo hazijalipwa), kitakachotokea usipolipa, na haki yako ya kuomba msaada mahakamani.
- Omba msaada katika Mahakama ya Mazingira na Ardhi wakati wowote baada ya kupokea notisi ya kisheria, au wakati mkopeshaji anatumia hatua zake. Kuomba si kukubali kwamba ulikosa kulipa.
- Ardhi ikiuzwa kwa asilimia 25 au zaidi chini ya bei ya soko, unaweza kuiomba mahakama itangaze mauzo hayo kuwa batili.
Kumbuka
- Mkopeshaji lazima apate tathmini ya mauzo ya lazima kutoka kwa mthamini kabla ya kuuza.
- Mauzo kwa mnada wa umma lazima yatangazwe hadharani ili wanunuzi watarajiwa wapate habari.
- Mkataba wa mkopo hauwezi kuondoa wajibu wa mkopeshaji kupata bei bora: kifungu chochote kinachojaribu kufanya hivyo ni batili.
Inawahusu nani
- Mkopaji ambaye ardhi yake imewekwa rehani (yeyote kati ya wakopaji wa pamoja), na mwenzi aliyepaswa kukubali rehani lakini hakukubali, wanaweza kuomba msaada wa mahakama.
- Nakala ya notisi ya kuuza lazima pia ipelekwe kwa mwenzi aliyekubali, wamiliki wenza, wadhamini, wapangaji kwenye ardhi na wakopeshaji wengine wa ardhi hiyo.
Vyanzo rasmi (1)
- The Land Act, No. 6 of 2012 (Revised Edition 2019) landcommission.go.ke · ilisomwa 2 Okt 2026