Je, mwenye nyumba anaweza kukukatia maji au kukufungia nyumba ili uhame?
Sheria ya Ardhi, Na. 6 ya 2012, Sheria ya Udhibiti wa Kodi ya Nyumba · vyanzo vilisomwa 5 Okt 2026
Hapana. Kwa nyumba zilizo chini ya Sheria ya Rent Restriction (kodi ya kawaida ya KSh 2,500 kwa mwezi au chini), kukukatia maji, umeme au huduma nyingine bila idhini ya tribunal, kukufukuza bila mamlaka yake, au kukusumbua ili uhame ni makosa, kila moja likiwa na adhabu ya faini ya hadi KSh 6,000, kifungo cha hadi miezi 6, au vyote. Chini ya Sheria ya Ardhi, kila mpangaji anayelipa kodi na kufuata masharti ya mkataba ana haki ya kuishi kwa amani bila kusumbuliwa na mwenye nyumba.
- Wapi
- Mahakama ya Rent Restriction Tribunal, Crescent House, Mtaa wa Moktar Daddah, Nairobi (nyumba za KSh 2,500 kwa mwezi au chini); Mahakama ya Mazingira na Ardhi kwa nyumba nyingine
Hatua
- Nyumba za KSh 2,500 kwa mwezi au chini: peleka mzozo (pamoja na kufukuzwa) kwa Rent Restriction Tribunal.
- Mpangaji yeyote aliyefukuzwa kinyume na masharti ya mkataba anaweza kumshtaki mwenye nyumba mahakamani ili apate haki.
- Mizozo ya Sheria ya Ardhi husikilizwa na Mahakama ya Mazingira na Ardhi au mahakama ya chini iliyopewa mamlaka na sheria.
Kumbuka
- Marufuku ya kukata maji, umeme au huduma nyingine inamhusu pia mtu mwingine yeyote asiye na mamlaka ya kisheria, si mwenye nyumba peke yake.
- Mawakala na wafanyakazi wa mwenye nyumba (kama caretaker) wanatenda kosa hilo hilo wakikufukuza bila mamlaka ya tribunal au wakikusumbua uhame au ulipe zaidi.
- Ukifukuzwa kutoka nyumba yote au sehemu yake kinyume na masharti ya mkataba, huna tena deni la kodi kwa sehemu uliyofukuzwa.
Inawahusu nani
- Makosa haya ya jinai yanahusu nyumba zenye kodi ya kawaida ya KSh 2,500 kwa mwezi au chini.
- Haki ya kuishi kwa amani inahusu kila mkataba, ilimradi unalipa kodi na kufuata masharti ya mkataba.
Vyanzo rasmi (3)
- Land Act (Cap. 280, No. 6 of 2012), version of 4 November 2025 new.kenyalaw.org · ilisomwa 5 Okt 2026
- Rent Restriction Act (Cap. 296) new.kenyalaw.org · ilisomwa 3 Okt 2026
- Judiciary Tribunals (Rent Restriction Tribunal page) tribunals.judiciary.go.ke · ilisomwa 3 Okt 2026