Kuhamisha umiliki wa ardhi kwa mnunuzi baada ya mauzo
Idara ya Serikali ya Ardhi na Mipango ya Maeneo · vyanzo vilisomwa 30 Sep 2026
Wakili wako huanzisha uhamisho kwenye Ardhisasa, mnunuzi na muuzaji huthibitisha na kutia sahihi kupitia akaunti zao za Ardhisasa, ushuru wa stempu hukadiriwa na kulipwa, kisha msajili husajili ardhi kwa jina la mnunuzi. Kwa ardhi ya kilimo iliyo katika eneo la udhibiti wa ardhi, pata kwanza idhini ya Bodi ya Udhibiti wa Ardhi.
- Ada
- KSh 1,000Ada ya usajili (uhamisho)KSh 2,500Ada ya hati miliki (uhamisho)KSh 3,000Maombi ya idhini ya Bodi ya Udhibiti wa Ardhi (LCB) (inapohitajika)
- Muda
- Takriban siku 3 kwenye ofisi ya usajili nyaraka zote zikishakamilika
- Mwisho
- Idhini ya Bodi ya Udhibiti wa Ardhi: omba ndani ya miezi 6 tangu mkataba wa mauzo (ardhi ya kilimo katika eneo la udhibiti wa ardhi)
- Wapi
- Kupitia wakili kwenye Ardhisasa (inatumika Nairobi, Murang'a, Mombasa na Isiolo), au kwenye ofisi ya usajili wa ardhi inayohusika; Bodi ya Udhibiti wa Ardhi kwa ardhi ya kilimo
Unachohitaji
- Nyaraka za uhamisho zilizotiwa sahihi, pamoja na idhini ya Bodi ya Udhibiti wa Ardhi inapohitajika
- Ripoti ya uthamini, cheti cha kulipa kodi ya ardhi ya serikali (land rent clearance) na risiti ya kulipa ushuru wa stempu
- Hati miliki halisi, nakala iliyothibitishwa ya kitambulisho au pasipoti, nakala ya cheti cha PIN ya KRA na picha 2 za pasipoti
Hatua
- Kama ni ardhi ya kilimo katika eneo la udhibiti wa ardhi, omba idhini ya Bodi ya Udhibiti wa Ardhi ndani ya miezi 6 tangu kutia sahihi mkataba wa mauzo.
- Wakili wako huingia kwenye Ardhisasa (ardhisasa.lands.go.ke), hufungua Transfer of interest in Land (Fomu LRA 33), hujaza maelezo na kupakia nyaraka.
- Muuzaji na mnunuzi kila mmoja huingia kwenye akaunti yake ya Ardhisasa, hukagua uhamisho na kutia sahihi (unathibitisha kwa OTP inayotumwa kwenye simu yako).
- Wakili wako huweka miadi kwenye Ardhisasa na kuwasilisha hati miliki halisi kwenye ofisi ya usajili wa ardhi.
- Ushuru wa stempu ukishakadiriwa, lipa ankara ya ushuru wa stempu inayoonyeshwa kwenye Ardhisasa. Kisha wakili huwasilisha, na msajili huidhinisha na kuwajulisha wote.
Kumbuka
- Kuuza ardhi ya kilimo katika eneo la udhibiti wa ardhi bila idhini ya Bodi ya Udhibiti wa Ardhi hufanya mauzo kuwa batili. Usiiruke.
- Ushuru wa stempu ndio gharama kubwa: asilimia 2 au 4 ya thamani ya mali, juu ya ada za usajili na hati.
- Ushuru wa stempu sasa hushughulikiwa kidijitali kupitia Ardhisasa kote nchini, kwa hivyo usimlipe mtu yeyote pesa taslimu 'kuushughulikia'.
Nani anaweza kuomba
- Muuzaji na mnunuzi wa ardhi iliyosajiliwa. Kwenye Ardhisasa, kila mmoja anahitaji akaunti yake ya Ardhisasa.
Vyanzo rasmi (6)
- Service Charter (Updated 2025) lands.go.ke · ilisomwa 30 Sep 2026
- Ardhisasa Documentation: Transfer of interest in land User-Guide lands.go.ke · ilisomwa 30 Sep 2026
- Land Control Act (Cap. 302), sections 6 and 8 new.kenyalaw.org · ilisomwa 30 Sep 2026
- State Department for Lands rolls out NSDM countrywide, making land transactions faster and transparent lands.go.ke · ilisomwa 30 Sep 2026
- State Department for Lands Accelerates Digital Transformation of Land Services lands.go.ke · ilisomwa 30 Sep 2026
- Ardhisasa ardhisasa.lands.go.ke · ilisomwa 30 Sep 2026