Nani anasimamia jengo la apartment, na mizozo ya ada ya huduma
Sheria ya Mali za Sehemu · vyanzo vilisomwa 5 Okt 2026
Mpango wa sehemu (sectional plan) ukisajiliwa, wamiliki wote wa nyumba huwa shirika moja moja kwa moja ("The Owners, Sectional Plan No. ..."). Shirika lazima liweke bima na kukarabati jengo na mali ya pamoja, linaweza kutoza michango kwa wamiliki kulingana na hisa za nyumba zao, na linaweza kudai kiasi kisicholipwa mahakamani kama deni.
- Wapi
- Shirika la usimamizi la jengo lako na kamati yake ya mizozo; kisha Mahakama ya Mazingira na Ardhi
Hatua
- Mmiliki akivunja kanuni (by-laws), shirika au mmiliki aliyeathirika anaweza kupeleka mzozo kwa kamati ya shirika, akitaja kanuni zilizovunjwa.
- Kamati husikiliza mzozo na kutoa uamuzi na amri kwa maandishi iliyosainiwa.
- Amri isipotiiwa, au usipokubaliana nayo, nenda Mahakama ya Mazingira na Ardhi kuitekeleza au kukata rufaa.
- Kwa michango isiyolipwa, shirika linaweza kumshtaki mmiliki kudai deni.
Kumbuka
- Shirika linaweza kusajili tahadhari (caution) kwenye hati ya nyumba ya mmiliki kwa michango isiyolipwa, na kupata dhamana (charge) juu ya nyumba hiyo.
- Riba kwa michango isiyolipwa inaweza kutozwa tu kama kanuni zinaruhusu, kwa kiwango zinachoweka.
- Mmiliki wakati mchango ulipoamuliwa na mmiliki wakati kesi inapofunguliwa wote wanaweza kuwajibika, kwa pamoja na kila mmoja.
Inawahusu nani
- Wamiliki wote wa nyumba kwenye jengo lenye mpango wa sehemu uliosajiliwa ni wanachama wa shirika.
Vyanzo rasmi (1)
- Sectional Properties Act (Cap. 286), version of 31 December 2022 new.kenyalaw.org · ilisomwa 5 Okt 2026