Je, makubaliano ya kuuza shamba lazima yawe kwa maandishi?
Sheria ya Mikataba · vyanzo vilisomwa 4 Okt 2026
Ndiyo. Hakuna anayeweza kushtaki kwa msingi wa makubaliano ya kuuza au kuhamisha haki katika ardhi isipokuwa makubaliano hayo yako kwa maandishi, yametiwa sahihi na pande zote, na kila sahihi ilishuhudiwa na mtu aliyekuwepo wakati wa kutia sahihi. Makubaliano ya mdomo pekee hayawezi kutekelezwa mahakamani kwa msingi huo.
- Wapi
- Makubaliano hutiwa sahihi kati ya pande husika. Zuio huwekwa katika masjala ya ardhi au kwenye Ardhisasa. Mizozo hupelekwa Mahakama ya Mazingira na Ardhi.
Unachohitaji
- Mkataba wa mauzo ulioandikwa na kutiwa sahihi na pande zote
- Shahidi kwa kila sahihi, aliyekuwepo mtu huyo alipotia sahihi
Hatua
- Andika makubaliano ya ardhi na kila upande utie sahihi.
- Hakikisha shahidi yupo kila mtu anapotia sahihi, na shahidi athibitishe sahihi hiyo.
- Kama una dai juu ya ardhi, unaweza kuweka zuio (caution) katika masjala ya ardhi kulinda dai lako.
- Mizozo kuhusu makubaliano ya kuuza ardhi hupelekwa Mahakama ya Mazingira na Ardhi.
Kumbuka
- Sheria hii haihusu ardhi iliyonunuliwa kwenye mnada wa umma unaoendeshwa na dalali.
- Sheria hii haizuii mahakama kutambua amana ya kurudisha, ya kudhaniwa au ya kujengwa (trust).
- Mkataba uliotiwa sahihi pekee haukufanyi kuwa mmiliki. Kusajiliwa kama mmiliki ndiko kunakupa umiliki.
- Sheria ya Ardhi inarudia sheria hii: makubaliano lazima yawe ya maandishi, yasainiwe na kila upande, na kila sahihi ishuhudiwe na mtu aliyekuwepo wakati upande huo ulisaini.
Inawahusu nani
- Yeyote anayenunua, kuuza au kushughulikia haki katika ardhi kwa njia nyingine.
Vyanzo rasmi (4)
- Law of Contract Act (Cap. 23) new.kenyalaw.org · ilisomwa 2 Okt 2026
- Land Registration Act, 2012 (No. 3 of 2012) new.kenyalaw.org · ilisomwa 2 Okt 2026
- Environment and Land Court judiciary.go.ke · ilisomwa 2 Okt 2026
- The Land Act, No. 6 of 2012 (Revised Edition 2019) landcommission.go.ke · ilisomwa 4 Okt 2026