Masharti ya Mauzo ya LSK katika mikataba ya kuuza mali
Chama cha Wanasheria cha Kenya · vyanzo vilisomwa 4 Okt 2026
Masharti ya Mauzo ya LSK ya 2015 ni masharti ya kawaida yanayotumika kwenye mkataba wa kuuza mali unaoyataja, isipokuwa mkataba ukiyabadilisha au kuyaondoa. Kwa kawaida mnunuzi hulipa amana ya asilimia 10 kwa wakili wa muuzaji, na mauzo hukamilika siku 90 baada ya tarehe ya mkataba.
- Wapi
- PDF ya bure kwenye tovuti ya LSK (ukurasa wa Downloads). Wakili wako huiingiza kwenye mkataba wa mauzo.
Unachohitaji
- Kutoka kwa muuzaji: nakala zilizothibitishwa za hati miliki (au muhtasari wa hati) kutoka sajili ya ardhi
- Kutoka kwa muuzaji: nakala iliyothibitishwa ya ramani ya hati (deed plan) au ramani ya upimaji inayoonyesha mipaka
- Kutoka kwa muuzaji (akiwa mtu binafsi): nakala ya kitambulisho au kitambulisho kingine halali
Hatua
- Hakikisha mkataba wako unasema unaongozwa na Masharti ya Mauzo ya LSK (2015), na usome masharti maalum. Yakigongana, masharti maalum ya mkataba wako ndiyo yanayofuatwa.
- Mnunuzi: lipa amana kwa wakili wa muuzaji siku ya mkataba au kabla. Wakili huishikilia kama mdhamini (stakeholder), si ya muuzaji kutumia.
- Muuzaji: ndani ya siku 14 baada ya mkataba, mpe mnunuzi au wakili wake ushahidi wa umiliki, bila gharama kwa mnunuzi.
- Kamilisheni mauzo tarehe iliyowekwa kwenye mkataba au, kama haijawekwa, siku ya 90 baada ya tarehe ya mkataba. Mawakili hubadilishana nyaraka za kukamilisha kwa salio la bei.
Kumbuka
- Mikataba iliyosainiwa kabla ya Masharti ya 2015 kupitishwa bado inafuata Masharti ya Mauzo ya LSK ya 1989.
- Mnunuzi asipokamilisha baada ya notisi ya kukamilisha, muuzaji anaweza kufuta mkataba na kubaki na amana ya hadi asilimia 10 ya bei pamoja na riba.
- Isipokuwa mmekubaliana vinginevyo, mnunuzi hulipa ushuru wa stempu, na wakili wa muuzaji huwasilisha mkataba kwa tathmini.
Inawahusu nani
- Wanunuzi na wauzaji wa ardhi au majengo ambao mkataba wao wa mauzo unaingiza Masharti haya, yote au sehemu, kwa kuyataja.
Vyanzo rasmi (2)
- Downloads lsk.or.ke · ilisomwa 4 Okt 2026
- Law Society of Kenya Conditions of Sale and Agreement for Sale Layout (November 2015) lsk.or.ke · ilisomwa 4 Okt 2026