Nani halipi ushuru wa stempu: wanunuzi wa mara ya kwanza wa nyumba za bei nafuu, wanandoa, wosia na amana za familia
Sheria ya Ushuru wa Stempu · vyanzo vilisomwa 5 Okt 2026
Sheria ya Ushuru wa Stempu inamsamehe mmiliki wa nyumba wa mara ya kwanza anayenunua nyumba chini ya mpango wa nyumba za bei nafuu, uhamisho wa mali kati ya mume na mke (ushuru: sifuri), na wosia, nyongeza za wosia na amana za familia zilizosajiliwa. Zawadi ya ardhi kwa mtu mwingine yeyote, kama mtoto, bado hulipa ushuru kana kwamba ni mauzo, kwa kuzingatia thamani ya mali.
- Wapi
- Dawati la ukadiriaji wa ushuru wa stempu la Wizara ya Ardhi, au kwenye Ardhisasa
Unachohitaji
- Ombi la msamaha, nyaraka zinazoombewa msamaha, nyaraka za kuunga mkono na nakala ya hati miliki
Hatua
- Omba msamaha kwenye dawati la ukadiriaji wa ushuru wa stempu la Wizara ya Ardhi ukiwa na ombi, nyaraka za uhamisho, nyaraka za kuunga mkono na nakala ya hati miliki.
- Huduma ya ukadiriaji na msamaha wa ushuru wa stempu yenyewe ni bure.
- Kwa zawadi kwa shirika au amana ya hisani, Mkusanyaji wa Ushuru wa Stempu lazima atoe maoni kuhusu hati kabla haijahesabiwa kuwa imepigwa stempu ipasavyo. Hili hufanywa bila ada.
Kumbuka
- Kumpa mtoto, ndugu au rafiki ardhi kama zawadi hakuna msamaha. Hulipa ushuru kana kwamba ni mauzo, kwa thamani ya mali.
- Msamaha wa mnunuzi wa mara ya kwanza unahusu nyumba zinazonunuliwa chini ya mpango wa nyumba za bei nafuu pekee, si nyumba yoyote ya kwanza inayonunuliwa sokoni.
- Msanidi anayekabidhi nyumba za bei nafuu kwa Shirika la Kitaifa la Nyumba (NHC) pia halipi ushuru wa stempu.
- Kampuni inayohamishia wanahisa wake mali kama sehemu ya upangaji upya wa ndani imesamehewa, lakini tu ikiwa mali inagawanywa kulingana na hisa zao.
Inawahusu nani
- Mmiliki wa nyumba wa mara ya kwanza anayenunua nyumba chini ya mpango wa nyumba za bei nafuu.
- Mume na mke wanaohamishiana ardhi au nyumba.
- Wosia, nyongeza za wosia, amana za familia zilizosajiliwa na mipango mingine ya urithi kwa wosia.
- Nyaraka zilizotiwa saini na Serikali au kwa niaba yake, pale ambapo Serikali ingelazimika kulipa ushuru.
- Zawadi za mali kwa shirika au amana ya familia iliyosajiliwa iliyoanzishwa kwa madhumuni ya hisani pekee.
- Kununua, kuuza au kuhamisha hisa zilizoorodheshwa na kuuzwa kwenye Soko la Hisa la Nairobi au soko jingine lililoidhinishwa.
Vyanzo rasmi (2)
- Stamp Duty Act (Cap. 480), consolidated new.kenyalaw.org · ilisomwa 5 Okt 2026
- Stamp Duty Assessment & Exemption lands.go.ke · ilisomwa 5 Okt 2026