Mikataba ya kupanga: yaliyomo na ushuru wa stempu
Idara ya Serikali ya Ardhi na Mipango ya Maeneo · vyanzo vilisomwa 4 Okt 2026
Andika kodi, tarehe ya kulipa, muda wa kupanga na notisi ya kumaliza mkataba, kisha mkataba uliotiwa saini ukadiriwe na upigwe stempu kwenye Ardhisasa ndani ya siku 30. Chochote msichoandika kinajazwa na Sheria ya Ardhi, kama vile mwenye nyumba kuiweka nyumba katika hali ya kufaa kuishi.
- Muda
- Ukadiriaji wa ushuru wa stempu ni bure na hufanyika papo hapo
- Mwisho
- Piga stempu mkataba ndani ya siku 30 tangu kuutia saini
- Wapi
- Ushuru wa stempu hukadiriwa na kulipwa mtandaoni kwenye Ardhisasa (ArdhiPay), mfumo wa Wizara ya Ardhi
Unachohitaji
- Mkataba wa kupanga uliotiwa saini (kwa ukadiriaji wa ushuru wa stempu)
Hatua
- Andika masharti muhimu: kodi na tarehe ya kulipa, tarehe ya kuanza, muda wa mkataba na notisi ya kuumaliza. Bila muda wala kifungu cha notisi, sheria inauchukulia kama upangaji wa kipindi (mfano mwezi kwa mwezi).
- Nyote mtie saini. Kisha mkataba lazima upigwe stempu ndani ya siku 30 tangu kutiwa saini.
- Ukadiriwe ushuru wa stempu na uulipe kwenye Ardhisasa kupitia ArdhiPay. Hifadhi risiti pamoja na mkataba.
Kumbuka
- Mkataba usio na stempu hauwezi kutumika kama ushahidi katika kesi ya madai. Ukihitaji kwenda mahakamani kuhusu kodi au amana, mkataba wenye stempu ni muhimu.
- Masharti mengine yanatumika hata yasipoandikwa: mwenye nyumba lazima aiweke nyumba ya kupanga katika hali ya kufaa kuishi, na mpangaji airudishe ikiwa katika hali ileile isipokuwa uchakavu wa kawaida.
- Upangaji wa miaka miwili au chini unaweza kuwa wa mdomo au wa maandishi na hauhitaji kusajiliwa Ardhi. Mikataba mirefu zaidi ni tofauti.
Inawahusu nani
- Wenye nyumba na wapangaji wa nyumba, fleti, chumba au ardhi yoyote ya kupanga, isipokuwa mkataba wenyewe useme vinginevyo
Vyanzo rasmi (6)
- Land Act, No. 6 of 2012 (Revised Edition 2019) landcommission.go.ke · ilisomwa 4 Okt 2026
- Stamp Duty Act (Cap. 480) new.kenyalaw.org · ilisomwa 4 Okt 2026
- State Department for Lands Rolls out NSDM Countrywide, Making Land Transactions Faster and Transparent (16 February 2026) lands.go.ke · ilisomwa 4 Okt 2026
- State Department for Lands and Physical Planning Service Charter (updated 2025) lands.go.ke · ilisomwa 4 Okt 2026
- Stamp Duty Assessment & Exemption lands.go.ke · ilisomwa 4 Okt 2026
- Lease & Sub-lease Processing lands.go.ke · ilisomwa 4 Okt 2026