Je, mwenye nyumba anaweza kupandisha kodi wakati wowote?
Sheria ya Ardhi, Na. 6 ya 2012, Sheria ya Udhibiti wa Kodi ya Nyumba · vyanzo vilisomwa 5 Okt 2026
Si kiholela. Kwa nyumba zilizo chini ya Sheria ya Rent Restriction (kodi ya kawaida ya KSh 2,500 kwa mwezi au chini), mwenye nyumba hawezi kutoza zaidi ya kodi ya kawaida, na anaweza kuipandisha tu kwa sababu ya ada zilizopanda (zikiwemo za maji, umeme au usafi) au maboresho, kwa notisi ya maandishi yenye nakala kwa mahakama ya tribunal. Kwa nyumba nyingine, unalipa kodi iliyowekwa na mkataba wako.
- Mwisho
- Omba kurudishiwa ndani ya miaka 2 tangu ulipe (au tangu malipo ya mwisho).
- Wapi
- Mahakama ya Rent Restriction Tribunal, Crescent House, Mtaa wa Moktar Daddah, Nairobi (nyumba za KSh 2,500 kwa mwezi au chini)
Hatua
- Kagua notisi ya kupandisha kodi: kwa nyumba inayolindwa, lazima iwe ya maandishi kwako, na nakala ipelekwe kwa tribunal.
- Iombe Rent Restriction Tribunal ikadirie kodi ya kawaida ya nyumba yako.
- Kama ulilipa kodi ambayo mwenye nyumba hakuruhusiwa kutoza, tribunal inaweza kuamuru urudishiwe.
Kumbuka
- Mkataba uliosaini wa kulipa zaidi ya kodi ya kawaida haufanyi ziada hiyo iwe halali: mwenye nyumba bado hawezi kuidai.
- Nyongeza kwa ajili ya maboresho haizidi 10% kwa mwaka ya gharama aliyotumia mwenye nyumba. Matengenezo na kupaka rangi upya hayahesabiwi.
- Kudai zaidi ya kodi inayoruhusiwa, au zaidi ya kodi ya miezi 2 mapema, ni kosa: faini ya hadi KSh 4,000, kifungo cha hadi miezi 6, au vyote.
Inawahusu nani
- Kinga za Sheria ya Rent Restriction: wapangaji wa nyumba zenye kodi ya kawaida ya KSh 2,500 kwa mwezi au chini.
- Wapangaji wengine wote: chini ya Sheria ya Ardhi unalipa kodi iliyowekwa kwenye mkataba wako, kwa wakati na njia inayosema.
Vyanzo rasmi (2)
- Land Act (Cap. 280, No. 6 of 2012), version of 4 November 2025 new.kenyalaw.org · ilisomwa 5 Okt 2026
- Rent Restriction Act (Cap. 296) new.kenyalaw.org · ilisomwa 3 Okt 2026