Wajibu wa mwenye nyumba kwa mpangaji kisheria
Sheria ya Ardhi, 2012 · vyanzo vilisomwa 2 Okt 2026
Kila mkataba wa kupangisha, hata wa mdomo wa kila mwezi, una ahadi za kisheria: mwenye nyumba lazima akuache uishi kwa amani, aiweke nyumba iliyopangishwa ikiwa inafaa kuishi, arekebishe paa, kuta kuu, mitaro na sehemu za pamoja za jengo la pamoja, na alipe ada za ardhi isipokuwa mkataba useme vinginevyo. Mwenye nyumba anaweza kuingia tu wakati unaofaa na baada ya notisi ya siku 7, kukagua au kurekebisha.
- Mwisho
- Notisi ya siku 7 kabla ya mwenye nyumba kuingia kukagua au kurekebisha.
- Wapi
- Mwenye nyumba kwanza; Mahakama ya Mazingira na Ardhi kwa mizozo
Hatua
- Moto, mafuriko, dhoruba au ajali nyingine isiyo kosa lako ikifanya nyumba isifae kuishi, kodi inasimama (yote au sehemu) hadi irekebishwe. Isiporekebishwa ndani ya miezi 6, unaweza kumaliza mkataba kwa notisi ya mwezi mmoja.
- Kumaliza upangaji wa kipindi, upande wowote hutoa notisi isiyopungua kipindi cha kodi (mwezi mmoja kwa kodi ya kila mwezi), inayoishia siku ya kulipa kodi.
- Msipokubaliana, mizozo chini ya Sheria ya Ardhi hupelekwa katika Mahakama ya Mazingira na Ardhi au mahakama ya chini yenye mamlaka ya kuisikiliza.
Kumbuka
- Wajibu wa kuiweka nyumba ikifaa kuishi unadumu muda wote wa mkataba, si siku ya kuhamia tu.
- Wajibu wako kama mpangaji: lipa kodi kwa wakati, tunza nyumba katika hali nzuri ya kuridhisha, na uirudishe katika hali uliyoipokea, isipokuwa uchakavu wa kawaida na uharibifu usio kosa lako.
- Mwenye nyumba anaweza kutoa notisi ya kumaliza mkataba ikiwa kodi haijalipwa kwa mwezi mmoja baada ya tarehe yake, au ukivunja sharti la mkataba kwa mwezi mmoja.
Inawahusu nani
- Kila mpangaji anayelipa kodi na kufuata masharti ya mkataba ana haki ya kuishi kwa amani, bila kusumbuliwa na mwenye nyumba.
- Wapangaji wenye au wasio na mkataba wa maandishi: kupangisha mahali kwa kodi bila mkataba wa maandishi kunahesabiwa kuwa upangaji wa kipindi.
- Mikataba mifupi ya miaka 2 au chini inaweza kuwa ya mdomo au ya maandishi.
Vyanzo rasmi (1)
- The Land Act, No. 6 of 2012 (Revised Edition 2019) landcommission.go.ke · ilisomwa 2 Okt 2026